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“一年半之前的秋季例会,万科的主题词是活下去,当时只是出于居安思危的考虑,但没想到,到今天活下去成了特别真实的存在。” 他说道。

渠道依赖度不减反增房企一旦销售承压,除了选择降价,其对“房地产渠道”的依赖程度也会不减反增,但房企高管和媒体均未提到这个话题。

南韩女神金泰希睽违5年主演的韩剧《哈囉掰掰,我是鬼妈妈》热播中,剧中她与曹钢和(李奎炯 饰)生下的女儿「曹栖旴」,深邃大眼和灿烂笑容,瞬间融化萤幕前众姨母们,不过爆出竟是小男孩徐宇真(서우진)扮演时,着实吓到了不少观众,因为他穿上裙子和绑双边小马尾的样子,一点都不违和,看起来就是个可爱的小女孩,也因为这样被网友们批评此举会造成孩子性别认同上的障碍,对此,宇真亲妈也在IG发文回应,请大家停止这样的谣言,别妄自下定论。▼▲徐宇真在剧中饰演金泰希的女儿。(图/Netflix提供)宇真妈29日沉重地IG上PO了一段长文,她先表示那天下戏后回家的路上,宇真的心情很好,并对她说「鬼妈妈哭的时候,我也差点流下眼泪了,但我还是有努力忍住」,是因为感受到金泰希真情流露的演技,宇真也完全进入了栖旴的状态,所以才会有这样的感受,并非只是乖乖地接受大人们把自己打扮成女孩而已,妈妈也说自己每次看到宇真在拍戏时都会非常惊讶于他的成长,因为实在是做得太好了。▲徐宇真「扮演女孩」被批评会造成孩子的性别认同障碍。(图/Netflix提供)▲宇真亲妈也在IG发文回应。(图/Netflix提供)宇真妈接着说关于宇真性别认知同上的问题很多人都相当担心,「我们宇真是一位非常了解自己现在在做什么,为什么要成为栖旴,扮演女童的聪明孩子」,当初接到剧本提案,也有问了宇真的意见,他也很爽快地回说「没问题的,我一定能做好」。并解释私下和宇真相处过就知道了,平时在玩乐和说话完全就是男生的样子,「他跟一般男生根本没什么不同,比起说他可爱或是漂亮,更喜欢别人称讚他帅、Man这种话,他的梦想是成为绿巨人浩克,因为浩克力气很大,想成为像浩克那样的人。」▲宇真亲妈表示宇真非常了解自己现在在做什么。(图/翻摄自徐宇真IG)宇真妈还提到,目前爸爸才刚修完心理学博士学位,目前正在担任心理学家,她自己也是主修心理学,比任何人都还要了解这方面的知识,请大家不要只看到表面的东西,就妄自下定论,「我比谁都更了解、更珍惜、更爱我的孩子」。更气愤地说「对,可能知道是男生之后,就会减少投入感,看起来有点尴尬,这我充分地理解,但我认为只是看法上的不同而已,男童暂时扮演了女童的角色,就遭受到如此的非难,的确是一个值得再次思考的问题呢」。▲宇真亲妈回应酸民「我比谁都更了解、更珍惜、更爱我的孩子」。(图/翻摄自徐宇真IG)另外,除了《鬼妈妈》外,徐宇真也曾出演《如此耀眼》、《Go Back夫妇》、《VIP:她们的秘密》、《救救我2》等夯剧,目前也正在担任童装模特儿。虽然这次是徐宇真第一次扮女孩,但剧组之前就曾说过当初会找徐宇真来演「曹栖旴」这个角色,就是因为他跟金泰希小时候实在太像了,没想到竟有人认为会导致孩子的性别认同障碍,也难怪妈妈忍不住发文跳出来解释。《哈囉掰掰,我是鬼妈妈》每周六、日晚上九点半在Netflix与南韩同天更新,不过本周末将停播2集,剧组表示「为了安全拍摄所下的决定」,4月4、5日将播出特辑。▲宇真亲妈说宇真平时在玩乐和说话完全就是男生的样子。(图/翻摄自徐宇真IG)

“2019年,在中央明确‘稳地价、稳房价、稳预期’的目标定调下,市场调控趋于常态化,信贷层面逐渐收紧,房地产市场基本保持稳定,所以才导致行业整体规模增速较前两年明显放缓。”报告中提到。

孙宏斌透露,虽然并购的机会多了很多,但好的标的并不多,春节之后,公司对几个标的进行调研,最后基本上都放弃了,因为算不过账来。

以万科为例,2019年,该公司实现销售金额约6308亿元,销售面积约4112万平方米,分别同比增长3.9%和1.8%。2018年,上述指标分别同比增长14.5%和12.3%。同为龙头房企的碧桂园,2019年实现权益销售金额约5522亿元,权益合同销售面积约6237万平方米,分别同比增长10.0%和15.2%。2018年,上述指标同比分别增长31.25%和23.06%。

3月30日,某百强房企中层告诉时代周报记者,为了追回一季度的惨淡业绩,房企很可能在疫情解除后选择降价,加速走量。

近日,克而瑞发布研究报告解释称,特别是2019年四季度以来受市场去化率水平处于低位的影响,年底供货高峰期百强房企整体业绩未有明显提升。

根据易居企业集团CEO丁祖昱提供的数据显示,2018年前,渠道占房地产营销的比重低于5%,此后逐渐攀升,2018年占比达10%―15%,到2019年底该比例高达50%。不仅比重加大,渠道佣金也在不断增加。2018年左右,渠道佣金为1%―2%,但2019年佣金已经超过2.5%,个别项目的佣金甚至高于10%。

关于“房地产渠道”的讨论早已有之,但在之前市场上行的时候,开发商的房子不愁卖,所以渠道也只能沦为“配角”,并无多少话语权。

近日,亿翰智库相关报告表示,疫情发生后,中小房企线下销售业务停摆,使得原本在资金上不够宽裕的中小房企容易出现现金流短缺,流动性不足,极端情形下,可能导致中小房企资金链断裂,陷入破产危机。

3月24日,龙湖集团CEO邵明晓在业绩会上讲道,“应该说,面对疫情,从市场的反应和龙湖的执行力来讲,虽然有些冲击,但整体可控。不需要做大的供货结构、销售结构的调整,基本上能够按照预定目标,顺利、平稳往前运行。”

[摘要] 面对疫情,从市场的反应和龙湖的执行力来讲,虽然有些冲击,但整体可控。不需要做大的供货结构、销售结构的调整,基本上能够按照预定目标,顺利、平稳往前运行。

销售目标往往可以看出一家企业对于今年市场的预判,但由于叠加了疫情的影响,房企对市场的预判也就愈发谨慎。

直到2018年,巅峰娱乐棋牌骗局调控政策加码,导致整体市场成交略显低迷。

合作或是中小企业破局的有效途径。

并购机会远超往年如果房地产行业销售规模进一步下滑,极可能出现的就是并购机会增加,这也是本轮财报中出现频率最高的词汇之一。

原标题:放缓与谨慎 房企年报透露两个信号

身为地方国企的越秀地产,则对疫情下的市场保持“谨慎的乐观”。3月10日业绩会,董事长林昭远在接受时代周报记者采访时表示,随着内地疫情逐步减缓,来现场看房的人流逐渐回暖。而且公司也提前做好了准备,如果市场有爆发性增长,公司会有足够的货量供应。但他同时强调,目前很难对市场有一个准确的预判。

《鬼妈妈》本周停播!巅峰娱乐游戏城男童扮金泰希女儿竟挨轰…亲妈发文了

第二个信号,则是房企对于2020年的销售目标制定更加趋于谨慎。

3月30日,一位地产分析师告诉时代周报记者,在招拍挂市场上拿地成本较高的情况下,通过并购也不失为一种较好的投资模式,而且通过股权并购的模式,可为企业获得较大的税收减免或优惠等。

2018年喊出“活下去”的万科,今年忧患意识不减。3月17日,董事长郁亮在万科2019年度业绩会上讲的一番话,注定了今年房地产市场的不平凡。

丁祖昱认为,渠道为王的背后,是开发商获取客户的难度越来越大,此前通过传媒广告直接吸引客户的常规手段逐渐失效。目标客户的显著特征是曾有过购房行为,因此,在传统传媒广告效果不佳的情况下,房企需要依赖掌握这些客户的中介渠道。

销售增速放缓2019年的销售增速较2018年进一步下滑,成为今年房企财报季传递出来的第一个明显信号。

“我们判断今年将是洗牌年,并购的机会远远超过以往任何一年。”3月27日,融创中国董事局主席孙宏斌在业绩会上表示,现在出现困难的公司,一类是这几年在冲规模的时候拿的土地太贵,所以盈利和流动性压力都很大;第二类就是持有太重,可以并购轻的就没必要并购重的。

持相同观点的还有旭辉控股董事局主席林中。新火巅峰娱乐

旭辉控股董事局主席林中则判断,疫情将使2020年行业整体销售规模减少7%―10%。

根据克而瑞统计数据显示,典型房企平均在售项目个数从2016年的29个增加至2019年的61个,呈现逐年增加的趋势。但平均单盘产能却从2016年的10亿元下降至2019年的5.9亿元,呈现逐年下滑趋势。

近日,旭辉控股CEO林峰撰文指出,受疫情的影响,房企今年的销售要在后面三个季度追赶年度总目标,会更难更累,但销售创新的手段目前看并不多,也没有有效的方案对抗中介(渠道)的垄断。

强调“强者姿态”的龙湖,更愿意把这次疫情当成一次压力测试。

来自克而瑞的统计数据显示,受疫情和大环境影响,1―2月百强房企整体的业绩规模同比降低23.8%。其中,有超八成的百强房企2月单月和累计业绩同比双降。

在此背景下,可以“带客”的渠道,在房地产营销中的占比也越来越大。

另据克而瑞发布的数据显示,截至2019年末,全口径千亿房企数量相比去年同期仅增加4家至34家,500亿元―1000亿元规模的房企数量达33家。相比前两年的高增量,2019年新增千亿元房企数明显下降、规模房企扩容放缓;从业绩完成率来看,相比2016年、2017年近八成房企目标完成率超110%,2019年该区间的房企数量明显降低,仅半数房企的目标完成率集中在100%―110%之间。

放缓与谨慎 房企年报透露两个信号

谨慎拿地的融创,传递信心的碧桂园,再谈“活下去”的万科……疫情下的房企年报季,几家欢喜几家愁?

林峰预判,今年销售总量下滑的同时,行业营销费率会比2019年更高。

“随着企业现金流紧张,破产中小企业增多,行业集中度进一步提高。”林中透露,年初到现在,公司接待了很多要求被收并购的企业,但是评估过后并没有符合内部标准的,所以目前还没有成功收购案例。

万科总裁及首席执行官祝九胜在业绩会上坦言,疫情对万科的销售、回款、工程、交付、现金流都有影响,2、3月份销售会同比减少510亿元左右。

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本文来源:巅峰娱乐电玩城 责任编辑:6000巅峰娱乐 2020年03月31日 04:31:51

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